Administration des locations sur la Costa Brava

Nous nous occupons de tout pour que vous n'ayez à vous soucier de rien et sommes régulièrement informés de tout. Nous commercialisons vos actifs et trouvons les bonnes personnes pour vous assurer un bon rendement en toute sécurité et avec des garanties. De plus, nous administrons et surveillons l’ensemble du processus et effectuons toutes les démarches correspondantes au cours du bail.

Nous sommes membres de l'Association des Gestionnaires Immobiliers de Gérone, de l'Association des Agents Immobiliers de Gérone, de l'Association Touristique des Appartements Costa Brava et Pirineu de Gérone, et nous sommes également inscrits au Registre des Agents Immobiliers de Catalogne.

Quels services proposons-nous en matière de gestion des loyers ?

Nous prenons en charge l'ensemble du processus d'administration locative : de la commercialisation à la formalisation du contrat en passant par la gestion des recouvrements, la résolution des incidents et le conseil juridique. Nous nous occupons de tout pour que vous n'ayez à vous soucier de rien et que vous soyez régulièrement informé de tout.

Comment pouvons-nous vous aider à sélectionner des locataires?

Déterminer le profil de locataire idéal pour chaque propriété est essentiel pour garantir une location sûre et éviter de futurs problèmes. C'est pour cette raison que nous consacrons le temps et les efforts nécessaires à la sélection des locataires potentiels, en vérifiant les revenus, la solvabilité financière et le style de vie afin de répondre à vos attentes et à vos besoins.

Comment éviter les défauts de paiement sur les loyers que nous gérons ?

La sélection des locataires est essentielle pour garantir une location sûre et éviter de futurs problèmes. Mais si les locataires ne paient toujours pas la mensualité, nous avons conçu quelques protocoles pour gérer les arriérés : nous négocions directement avec les locataires pour parvenir à un accord et, si nécessaire, vous conseillons d'engager une action en justice pour récupérer les mensualités impayées.

Si vous préférez louer avec plus de garanties et de sécurité, nous pouvons également vous conseiller sur la souscription d'une assurance non-paiement.

Comment pouvons-nous vous aider à fixer le prix de la location ?

La Costa Brava est notre maison, l'endroit où nous avons grandi et où nous avons construit notre histoire. Pour cette raison, nous comprenons parfaitement la valeur unique de votre bien et saurons le valoriser et transmettre ses vertus et celles de son environnement aux locataires potentiels. Nous effectuons une analyse détaillée du marché pour déterminer le prix de location optimal en fonction des caractéristiques de la propriété, de son emplacement et de la demande actuelle.

Tout cela, en même temps nous vous conseillons de prendre en compte l'indice de référence des prix de location et de vous conformer à la législation en vigueur. Nous garantissons ainsi une rentabilité optimale. le vôtre la tranquillité d'esprit est notre priorité.

Est-il nécessaire que vous soyez au courant de la location au quotidien ?

pas du tout Votre tranquillité d'esprit est notre priorité. Notre équipe s'occupe de tout pour que vous n'ayez à vous soucier de rien et que vous soyez régulièrement informé de tout.

Nous gérons l'encaissement des loyers, la communication avec les locataires, et tout incident pouvant survenir. Vous aurez des informations régulières sur la situation locative, mais sans soucis.

Comment gérons-nous les incidents, les réparations et l’entretien des propriétés ?

La communication avec les locataires se fait toujours par notre intermédiaire car les locataires n'auront jamais vos coordonnées, sauf si vous nous demandez le contraire. Par conséquent, chaque fois qu'il y a un incident ou qu'il est nécessaire d'effectuer des réparations ou un entretien sur votre propriété, nous vous le communiquerons et nous le ferons avec les problèmes de solutions afin de vous éviter des maux de tête.

Notre modèle de contrat de location établit déjà dans la clause quelles réparations et entretiens correspondent à chaque partie selon l'origine et le type d'incidents. Ainsi, nous évitons les conflits et gérons tous les incidents, réparations et maintenances. Nous coordonnons les réparations avec des professionnels de confiance, mais nous vous consultons toujours avant de prendre des décisions importantes, en respectant votre budget et vos préférences.

Pouvez-vous nous faire confiance pour rester à jour avec les réglementations légales ?

Absolument. Nous sommes membres de l'Association des Gestionnaires Immobiliers de Gérone, de l'Association des Agents Immobiliers de Gérone, de l'Association Touristique des Appartements Costa Brava et Pirineu de Gérone, et nous sommes également inscrits au Registre des Agents Immobiliers de Catalogne.

Grâce à notre appartenance aux associations professionnelles et aux collectifs, nous connaissons toutes les lois en vigueur concernant les loyers et les propriétés, et nous pouvons vous conseiller afin que vous respectiez toutes les obligations légales. Cela évite les problèmes et garantit une gestion locative sûre et fiable.